TokenPocket钱包安卓APP下载|利率上涨时应避开的 3 只房地产股

7月26日，美联储可能上涨25个基点（0.25%）。 尽管分析师对美联储的决定大肆炒作，但该公告本身往往并不是一件大事。 美联储不喜欢让华尔街感到意外，而且通常也不会这样做。

关键点

• 房地产市场仍然非常稳定，但再次上涨可能会造成短期需求破坏。
• Opendoor Technologies 将是一家可靠的人工智能公司，但投资者还有时间等待。
• Zillow 股票似乎已经成熟，可以获利了结。
• 霍顿博士的股票在美联储暂停后飙升，但在 7 月上涨后可能会回吐部分涨幅。
• 我们比 Opendoor Technologies 更喜欢 5 只股票

公告的措辞往往会影响市场。 自美联储六月份暂停上涨以来，股市上涨，因为投资者认为美联储更接近其周期的结束而不是开始。

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房地产股是涨幅最大的股票之一。 人们的想法是，一旦利率触及上限，唯一的方向就是下跌。 如果经济在未来 12 个月的某个时候陷入衰退，投资者押注较低利率可能是正确的。

然而，美联储在本次上涨周期中有着严格的信息纪律。 信息仍然是消费者、企业和投资者应该为利率将在更长时间内走高做好准备。 这意味着上涨可能至少会抹去近期房地产股的部分涨幅。

随着时间的推移，房地产市场将会复苏。 当这种情况发生时，本文中的三只股票可能会蓬勃发展。 但那一天不是今天。 因此，至少目前来说，这三只股票只适合有时间等待复苏的长期投资者。

Opendoor 将是一场人工智能游戏，但不是今天

在激起一些投资者的兴趣之前，我要声明，我喜欢 Opendoor Technologies, Inc. 的商业模式。纳斯达克股票代码：OPEN。 作为买卖一两栋房子的人，这个过程有点……费力。 Opendoor 简化了这一过程。

然而，自 6 月中旬以来，OPEN 股票上涨了近 45%，这并不是因为房地产市场火热。 这很大程度上归功于人工智能（AI）。 Opendoor 使用人工智能和机器学习为潜在买家和卖家提供快速报价。

这里令人担忧的是，人工智能的效率无法改变更高利率的计算，尤其是当借贷成本似乎与公司算法一样快地变化时。

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而且它也无法改变供需规律。 Opendoor 的未来是充满希望的。 但目前还不太清楚。 5月份，该公司公布的收入较上年有所下跌。 而且该公司还没有盈利，并且在一段时间内不会盈利。

Zillow 集团在强劲反弹后可能面临获利回吐

Zillow Group, Inc. 纳斯达克：ZG 是另一家正在撼动房地产行业的公司。 与 Opendoor Technologies 一样，Zillow 的人工智能故事一直在提振 ZG 股票。

然而，与 Opendoor 一样，推动股价上涨的是人工智能，而不是市场动态。 截至 7 月 24 日的 30 天内，Zillow Group 股价上涨了 12%。

收入同比大幅下跌。 这可能不公平，因为任何公司都很难在 2021 年击败火热的房地产市场。但如果你看看 2020 年，即 Zillow 上市的第一年，收入也大幅下跌。

这并不是对公司商业模式的批评。 当房地产市场复苏时，Zillow 可能会反弹。 但投资者应该意识到，Zillow 的机构投资仅占 19% 左右，且抛售活动超过了购买活动。 在有更好的选择的时候，这对散户投资者来说是一个沉重的提升。

霍顿博士正在建设，但买家会来吗？

六月份住宅建筑股表现强劲。 首先，新屋开工量（衡量新屋建设的指标）5 月份大幅增加。 随后，美联储宣布暂停上涨行动。

DR Horton, Inc. 纽约证券交易所：DHI 股价同期上涨近 10%。 公平地说，该公司 7 月份的季度收益报告显示收入同比强劲增长。

然而，这可能是整体下跌趋势的暂时突破。 6 月份新屋开工量低于预期。 即使在7月26日的预期上涨之后，年底前也可能至少再上涨一次。 此外，该公司当前盈利报告的总结显示同比下跌 16%。

总而言之，DHI 股票的定价似乎不太可能在 2023 年实现完美。公平地说，新屋开工将是经济复苏的领先指标，因此 DR Horton 是你值得关注的一个。 但由于预计房地产市场将继续疲软，现在还不是购买的时候。

你现在应该向 Opendoor Technologies 投资 1,000 美元吗？

在你考虑 Opendoor Technologies 之前，你会想听听这个。

MarketBeat 每天跟踪华尔街最受好评和表现最佳的研究分析师以及他们向客户推荐的股票。 MarketBeat 确定了顶级分析师在大盘流行之前悄悄向客户低声建议购买的五只股票……而 Opendoor Technologies 并未出现在名单上。

虽然分析师目前对 Opendoor Technologies 给予“持有”评级，但评级最高的分析师认为这五只股票更值得买入。

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